Inventários e partilhas
Em processos de herança ou divórcio, o valor justo do imóvel precisa ser documentado e defensável. Nossos laudos seguem padrão aceito em juízo e em cartórios.
Avaliação fundamentada
Quanto vale teu imóvel de verdade — não o que o portal sugere
Laudos de avaliação com metodologia ABNT, baseados em transações fechadas e análise de absorção local, para decisões que dependem de precisão.
Por que uma avaliação séria difere de um “valor estimado” online
Ferramentas online de estimativa de preço usam anúncios ativos — imóveis que ainda não venderam — como referência. Laudos sérios se baseiam em transações fechadas: o que foi efetivamente pago, em que condições e em qual prazo. A Potteryjournalx produz laudos com base na metodologia do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), referenciada nas normas ABNT NBR 14.653. Incluímos análise de oferta e absorção no entorno imediato do imóvel, ajustes por características físicas e comparativos de produtos similares efetivamente transacionados nos últimos 24 meses em Recife. O laudo é entregue em documento assinado, com memória de cálculo completa.
Quando uma avaliação profissional é indispensável
Decisões de investimento
Antes de comprar, vender ou aportar capital num imóvel, saber o valor real — não o pedido — define a rentabilidade projetada com precisão.
Contestação de IPTU
O valor venal atribuído pela Prefeitura do Recife nem sempre reflete o mercado. Um laudo fundamentado pode embasar a contestação administrativa.
Garantia para crédito
Instituições financeiras exigem laudo de avaliação para operações de crédito com garantia imobiliária. Produzimos documentação compatível com as exigências dos principais bancos.
Limitações que informamos desde o início
Uma avaliação de mercado não garante que o imóvel será vendido pelo valor apurado — o preço de mercado é uma referência, não uma certeza, e depende da demanda no momento da transação. Avaliações para fins judiciais podem exigir habilitação de engenheiro ou arquiteto credenciado pelo CREA ou CAU, conforme exigência do processo — nesse caso, indicamos profissionais habilitados em Recife. Não emitimos laudos de avaliação estrutural, laudos de vistoria para seguro ou certificados de conformidade técnica: essas são atribuições de engenheiros e arquitetos, e indicamos os parceiros adequados quando necessário.
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